طراحی و ساخت ویلا در زمین شیبدار

ساخت ویلا در زمین شیب دار

نیاز به اطلاعات زیر ساخت ویلا در زمین شیب دار به وضوح احساس شود. در حالت کلی هر نوع طراحی ویلا لوکس در هر زمینی نیاز به اطلاعات بالایی داشته

و دیگر نمی توان نسبت به آن بی تفاوت بود.به طور مثال یکی از مواردی که باید در رابطه با ساخت ویلاها در نظر داشته باشیم،این است که نوع زمین مناسب بوده و از نظر موقعیت مکانی نیازهای هر فردی را تامین کند.

طراحی و ساخت ویلا در شیب

شیب زمین می­تواند با تاثیر بر هزینه نقشه برداری،

تراکم بالای مصالح، زهکشی ویلا و…بر هزینه تمامشده کل ساخت ویلا تاثیر گذارد و هزینه آن را نسبت به ویلاسازی

در زمین­های مسطح افزایش دهد.

اگر در رابطه با هزینه ی ساخت ویلا در زمین شیب دار کنجکاو شده اید،لازم است بگوییم هزینه ی تمام شده

هم به میزان شیب و هم نوع مصالح مصرفی بستگی دارد. نکته مهم این می باشد، که مصالح مورد استفاده در ساخت ویلای روی زمین شیب دار باید تراکم داشته و از نظر مقاومت هم کاملا تایید شود. از طرفی ساخت ویلا در این چنین زمین هایی نیاز به مهارت بسیار بالایی بوده و باید توسط گروه متخصص و تیم مجرب اجرایی شود.

مراحل ساخت ویلا در زمین شیب دار

مرحله ی اول برای ساخت و ساز به روی زمین شیب دار این است،

که زمین به طور کامل نقشه برداری شده و طراحی پلان ویلا

یک نقشه ی متعارف و معقول که با درصد شیب زمین متناسب باشد،

طراحی می کنیم. به این دلیل به روی نقشه ی زمین تاکید می کنیم، که دارای اهمیت بسیار بالایی بوده و عوامل محیطی و اقلیمی در آن تاثیر مستقیم خواهد گذاشت. مرحله ی بعدی شروع ساخت و سازهای مهندسی است و باید پیکر بندی مناسب یک ویلا را برای آن ساختمان در نظر گرفت.

یکی دیگر از نکات مهمی که باید حتما رعایت شود، این است که تمامی مراحل را باتوجه به بودجه و هزینه ی مد نظر مالک صورت گیرد، به طور مثال در طراحی اولیه یا کانسپت طرح باید حتما طراحی اقتصادی را انجام بدهیم. در این بخش لازم می دانیم برای شما نکته بسیار مهمی را بیان کنیم، به این ترتیب که ساختمان باید هم از نظر مقاومت تایید شود و هم این که پروژه ی اقتصادی را طراحی کنیم. در علم مهندسی همان قدر که مقاومت سازه از اهیمت بالایی برخوردار است، اقتصادی بودن هم ملاک می باشد.

نکات طراحی ویلا روی زمین شیب­دار که باید به آن­ها توجه کرد

همانطور که می­دانید طراحی ویلا روی زمین­های شیب­دار با طراحی ویلا روی زمین­های مسطح تفاوت­هایی دارد و مستلزم رعایت یک سری نکات اصولی است. در ادامه مطب قصد داریم در مورد این تفاوت­ها و نکات صحبت کنیم.

تفاوت در نقشه برداری

عامل چالش برانگیز شیب زمین تنها در سفت کاری ویلا تاثیر ندارد، بلکه حتی ابتدایی­ترین قدم ساخت ویلا، یعنی نقشه برداری از زمین را تحت تاثیر قرار می­دهد . همانطور که انتظار می­رود، شیب زمین کار را برای مهندس نقشه بردار پیچیده­تر می­کند. اما برخلاف نقشه­برداری از زمین­های مسطح، نقشه بردار اندازه شیب را در زمین­های شیب­دار مشخص می­کند.

تعیین شیب پس از نقشه برداری از زمین شیب­دار، از این جهت اهمیت دارد که پس از بررسی کامل نقشه توسط مهندس، شیبی که مناسب ویلاسازی است اعلام می­شود تا حین اجرای پی رعایت شود.

تفاوت در به کارگیری مصالح

در بازار انواع مختلفی مصالح ساختمانی موجود است و هر کدام ویژگی­های خاص مربوط به خود را دارند. مسئله­ای که باعث تمایز کاربرد این مصالح از یکدیگر می­شود، متناسب بودن­شان با شرایط زمین، آب و هوای منطقه است. با در نظر داشتن این شرایط حین انتخاب مصالح، می­توانید کیفیت سازه خود را بالا ببرید.

با توجه به آب و هوای بارانی و مرطوب مناطق شمال کشور و موقعیت ویلا در زمین­های شیب­دار، نفوذ رطوبت به دیوارهای سازه بالاست. به­ کارگیری مصالح متراکم می­توان از نفوذ رطوبت به مصالح و طبعا ساختمان ویلا جلوگیری کرد. علاوه بر به­کارگیری مصالح متراکم برای ساخت ویلا در زمین شیب­دار، تراکم گرمایی مصالح نیز در جلوگیری از نفوذ رطوبت به مصالح و ساختمان اثرگذار است. در این شرایط پیشنهاد می­شود از مصالحی که کم­ترین میزان تراکم گرمایی را دارند استفاده کنید.

شاید ساده به­نظر برسد اما برای تضمین و حفظ کیفیت و مقاومت ویلای خود در زمین­های شیب­دار، می­توانید از مصالح مقاوم، شن و ماسه استفاده کنید. اصولا به­کارگیری مصالحی که مقاومت کافی را ندارند می­توانند برای سازه خطرساز باشند. علاوه بر این، باید ضخامت مصالح متوسط انتخاب شود.

زهکشی کاربردی و سازگار

حین طراحی ویلا در زمین­های شیب­دار، فرسایش خاک یکی از مسائلی است که در اثر کمبود درختان و پوشش گیاهی غنی در زمین­های شیب­دار با آن مواجه می­شوید. این فرسایش خاک ناشی از به­وجود آمدن راه آب­ها در زیر زمین و رسوب­گذاری در لایه­های عمیق­تر زمین است. بنابراین زهکشی اهمیت بسیار زیادی داشته و با زهکشی مناسب ساختمان، می­توانید از تشکیل آب­راه­های ناخواسته مانند زمانی که بارش های شدید و سیل ایجاد میشود و ایجاد مشکل در موقعیت ویلا جلوگیری کنید.

زهکشی مناسب

مهندسان برای تصمیم­گیری در مورد نحوه زهکشی مناسب و موثر برای ویلای شما، از نحوه زهکشی­ زمین­های اطراف نیز کمک می­گیرند. به­عنوان مثال، یک الگوی زهکشی به­صورت ایجاد شبکه­های منظم است. این نحوه زهکشی منجر به هدایت آب به سمت قسمت­های تعیین شده و زیرزمین می­شود. الگوی دیگر زهکشی که می­توان از آن بهره گرفت، ایجاد گودال در سطح زمین است. آب­ به راحتی در این گودال­ها جمع شده و به مرور به داخل زمین و مناطق با عمق کمتر وارد می­شود.

فونداسیون اصولی و قابل اجرا

در طراحی ویلا روی زمین شیب­دار، لازم است پی یا به­صورت افقی و یا به­صورت پله­ای طراحی و اجرا شود. درصورتی که شیب زمین زیاد نباشد می­توانید از پی افقی استفاده کنید اما در طی فرایند اجرای پی، نباید هیچ شیبی باقی بماند.

خاکبرداری مناسب

اما در صورتی که مسافت زیادی برای ایجاد سطح صاف مدنظر شما است و زمین موردنظر هم درصد شیب بالایی دارد، خاک­برداری پیشنهاد نمی­شود.

با توجه به درصد بالای شیب زمین، طبیعتا مقدار خاک انباشته شده در زمین مورد نظر خیلی بالا است. امکان انتقال این مقدار از خاک،زحمت و گنجایش بالایی نیاز دارد و اصلا گزینه مطلوب و به صرفه­ای نیست.

چه عواملی بر هزینه طراحی ویلا در زمین­های شیب­دار اثر دارند؟

هزینه طراحی و ساخت ویلا در زمین شیب­دار می­تواند از نقشه­برداری متاثر باشد. نقشه برداری از زمین­های شیب­دار به سبب پیچیدگی­ها و حساسیت بیشتری که نسبت به نقشه برداری از زمین مسطح دارد، نیازمند نقشه بردار متخصص­تر و صرف زمان بیشتری است.

همچنین هرچه درصد شیب زمین مورد نظر بیشتر باشد، این فرایند سخت­تر شده و متعاقبا، هزینه نقشه برداری نیز افزایش می­یابد.

مورد بعدی که بر هزینه ساخت ویلا اثر دارد خاک برداری، بررسی و جابجایی خاک زمین است. به­طور مثال ممکن است پس از بررسی خاک فضای مورد نظر متوجه شوید در زمین گل وجود دارد و گل به دلیل رطوبت بالا می­تواند برای ساخت ویلا خطرساز باشد.

اما در صورتی که فضای انتخاب شده برای طراحی و ساخت ویلا دارای درخت یا گیاه باشد، به دلیل رشد کردن ریشه‌­ها در عمق زمین، از فرسایش خاک جلوگیری کرده و مانع رشد علف­های هرز می­شود.

نکات مهم در ساخت ویلا در زمین شیب دار

در این بخش قصد داریم برای شما عزیزان نکات خاصی را بیان کنیم که در صورت ساخت ویلا در زمین شیب دار کاربردی است. به طور مثال ویلاهایی که دارای محدودیت هایی هستند را با اندکی خلاقیت به یک ویلا با چشم انداز بسیار زیبا تبدیل کرده و لازم به ذکر می باشد، این چنین تغییرای سازنده و اصلاحی هستند. از دیگر نکات مهم در ساخت ویلا در زمین شیب دار می توان به نورگیری فضا اشاره کرد.

نورگیر بودن یکی از مهم ترین عوامل تاثیر گذار است که در طراحی های مدرن و شیک هم مورد توجه قرار می گیرد. از نکات مهم دیگر که در ساخت ویلا حتما باید رعایت شود، این می باشد که نمای ساختمان هم معقول و مناسب باشد. تمامی موارد نام برده شده نیاز به توضیحات مفصل داشته و باید در مقاله های جداگانه آن ها را توضیح داد؛ اما به دلیل کافی نبودن فضای این مقاله به همین چند مورد اکتفا کرده و در نهایت به شما توصیه می کنیم حتما برای ساخت ویلا در زمین شیب دار نکات مهم را رعایت کنید و بدون تجربه و اطلاعات وارد عمل نشوید.

تیم مهندسین طراحی و ساخت ویلا هورخش

پس به شما توصیه می کنیم، برای طراحی ویلا از مهندسین خبره ای استفاده کنید که با تجربه باشند و بتوانند سازه ای محکم و مقاوم با هزینه های به صرفه ای را برای شما طراحی و اجرا کنند. این دو عمل سبب می شود ساخت ویلا در زمین شیب دار با موفقیت بهتری صورت گیرد. بعد از طراحی پلان و نقشه باید آن را اجرایی کرده و فندانسیون های مهم و اصلی آن را اجرایی کنیم. از طرفی باید استحکام بسیار بالای سازه ها را برای مقاومت آن در برابر سیل ها را در نظر بگیریم.

مصالح مناسب برای ساخت ویلا در زمین شیب دار

در سطرهای بالاتر به شکلی مفصل بیان شد، که ویلای ساخته شده در زمین شیب دار باید مقاومت بسیار بالایی داشته و توانایی تحمل در برابر همه نیروهای وارده را داشته باشد؛ اما در این بخش قصد داریم برای شما عزیزان در رابطه با مصالح مناسب بحث کرده و در این زمینه اطلاعات مفیدی را به شما بدهیم. از مهم ترین عوامل یک مصالح مناسب برای این چنین زمین هایی می توان به تراکم بالایی مصالح اشاره کرد و همچنین مصالح نباید رطوبت را در خود نگه دارند.

مرغوب بودن مصالح ساخت ویلا در شیب

مرغوب بودن مصالح مصرفی در ساخت ویلا به این دلیل که مقاومت ساختمان را تامین می کنند حائز اهمیت بوده و نوع ضخامت مصالح هم بسیار مهم می باشد. در این بخش لازم است بگوییم اگر نوسانات باد در منطقه ی شما بالا است، حتما در انتخاب مصالح دقت بیش تری کنید. نکته حیاتی این می باشد، که مصالح باید میزان تهویه و رطوبت موجود در ساختمان را کنترل کرده و در صورتی که دارای ضخامت بیش تر از حد مجاز باشد، بر کیفیت هوای موجود در ویلا تاثیر منفی گذاشته و مشکل ساز خواهد بود.

پلان ویلا در شیب

برای شروع طراحی تخصصی پلان ویلا در زمین شیبدار ابتدا باید نقشه برداری کامل از زمین صورت بگیرد

براساس نقشه برداری درخواست های کارفرما و همچنین توجه به نوع خاک و اقلیم منطقه طراحی نقشه ویلا در شیب صورت گیرد.

هیچگاه شیب زمین را به عنوان معایب زمین در نظر نگیرید چرا که به شیب زمین شما میتواند مزایا زیادی به نقشه خانه و محوطه ویلا شما اضافه کند به همین دلیل است که توصیه میکنیم طراحی ویلا در زمین شیبدار خود را بدست شرکت تخصصی در این زمینه بسپارید .

محوطه سازی در زمین شیبدار

یکی از مهمترین مزایا زمین شیبدار که در بالا به آن اشاره کردیم ،

محوطه سازی و طراحی لنداسکیپ ویلا میباشد . در حقیقت در ساخت ویلا در زمین شیبدار ، شیب زمین به عنوان پارامتری برای زیبایی بخشی به ویلا و فضای سبز آن استفاده میشود . از انواع محوطه سازی در زمین شیبدار اعم از طراحی مدرن یا روستیک میتوان استفاده نمود .

اما پیش از هر اقدامی رعایت برخی موارد توصیه می­شود. در صورتی که قصد دارید محوطه سازی شما به­صورت کاملا اصولی پیش رود، می­بایست ابتدا فضای مورد نظرتان، حتی بافت­های فرعی را توسط نقشه بردار متخصص نقشه برداری و بررسی کنید. سپس سراغ بررسی مواردی همچون آب و هوا و زاویه تابش آفتاب بروید.

درختانی که ریشه بلند و محکمی دارند به­ عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای کاشت در زمین­­های شیب­دار هستند. این درختان از فرسایش خاک جلوگیری کرده و خاک را مستحکم می­کنند. همچنین مانع رشد علف­های هرز می­شوند.

برای آبیاری گیاهان کاشته شده در محوطه مورد نظر، سیستم آبیاری باید طوری طراحی شود تا در زمینهای شیب­دار، آب به­طور یکنواخت به همه فضاهای مورد نظر برسد و در زمین نفوذ کند اما هدررفتی نداشته باشد.

همانطور که برای ساخت ویلا در زمین شیب­دار از مصالح متراکمی استفاده شده است،

نیاز است تا در دیوارچینی و تعیین محدوده محوطه ویلا نیز از مصالح متراکم استفاده شود.

همچنین طراحی پله برای ویلاهای ساخته شده در زمین­های­ شیب­دار، علاوه بر آسان کردن دسترسی ساکنان ویلا، در نمای خارجی سازه نیز موثر است و باید مورد توجه قرار گیرد.

وجود تجهیزاتی مثل نیمکت، لامپ­های متنوعی مثل لامپ خورشیدی، تاب و… در محوطه سازی برای ویلاها کاربرد بسیار دارند. شما می­توانید با توجه به سلیقه شخصی و هارمونی با فضای ویلا از این تجهیزات بهره ببرید.

5 نکته برای رعایت پیش از شروع ساخت ویلا در زمین شیبدار

در مورد مسائل زمین ویلا که نیاز به مجوز ویژه دارد ،حتما از شهرداری ناحیه یا شهر سوال کنید.
اگر شهر شما به فرم ها و مجوزهای ساخت نیاز دارد ، حتما آن ها را تهیه کنید.
استخدام یک مهندس ژئوتکنیک برای آزمایش خاک و توضیح مسائل و راه حل های احتمالی.
لیست موارد مورد نیاز هنگام ساخت را مشخص نمایید ، هزینه آنها را برآورد کنید و مطمئن شوید که هنوز طبق بودجه خود پیش میروید.
طراحی ویلا خود را به یک متخصص مجرب طراحی بسپارید که شما را در این فرایند راهنمایی می کند و می تواند خلاقانه شما را راهنمایی کند.

جمع بندی

در نهایت با توجه به مطالب گفته باید به داشت که طراحی و ساخت ویلا در شیب زمین از مواردی است که خواستار تیمی قوی در طراحی سازه و همچنین ساخت ویلا است . در نتیجه به هیچ عنوان طراحی ویلا در شیب را نباید به اشخاص بدون تخصص و بی تجربه سپرد .

برای گرفتن بهترین نتیجه در این زمینه از مهندسین متخصص هورخش کمک بگیرید.