طراحی نما در متل قو ( عباس آباد ) سلمان شهر

1- عوامل تاثیر گذار بر هزینه طراحی نما چیست؟

طراحی نما و هزینه‌های مربوط به ان به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه به برخی از ان ها اشاره می‌کنیم:

1-1 نوع مصالح و متریال

از مهم‌ترین نکات تاثیرگذار در هزینه طراحی نما نوع مواد و مصالح استفاده شده در طرح توسط طراح مورد نظر است. از نمونه متریال مورد استفاده می‌توان به سنگ طبیعی، شیشه، فلزات مدرن، اجر، چوب، سیمان، کامپوزیت‌ها اشاره کرد. به عنوان مثال:

1-1-1 استفاده از سنگ‌های گران‌قیمت مانند مرمر یا تراورتن باعث افزایش هزینه می‌شود.

1-1-2 متریال‌های مدرنی مانند پانل‌های کامپوزیت یا شیشه نسبت به برخی مواد سنتی ارزان‌تر هستند اما ممکن است نصب پیچیده‌تری داشته باشند.

2-1 سبک معماری

از مهم‌ترین نکات در طراحی نمای ساختمان و براورد هزینهٔ نما سبک استفاده شده در طراحی نما می‌باشد. به دلیل جزئیات و دیتیل فراوان در نمای کلاسیک هزینهٔ اجرا به ازای هر متر مربع نسبت به طرح مدرن به علت طراحی مینیمال و بدون جزئیات افزایش میبابد، برای مثال:

2-1-1 نمای کلاسیک: هزینه بالا به دلیل پیچیدگی طراحی، وجود جزئیات اجرایی و استفاده از متریال لوکس مانند سنگ.

2-1-2 نمای مدرن: هزینه کمتر به دلیل استفاده از خطوط ساده، طرح بدون جزئیات و متریال مقرون‌به‌صرفه مانند سیمان.

1-3 سطح نما

از انجایی که طراحی نمای ساختمان با توجه به مساحت نما و به صورت متر مربعی ارزیابی می‌گردد، برای محاسبهٔ سطح نما باید عرض ملک در ارتفاع ان ضرب شده و دیوارهٔ جانپناه نیز جداگانه به مساحت اضافه گردد.

1-4 پیچیدگی طرح

از نکات دیگر مورد توجه در هزینه طراحی نما سطح و همچنین پیچیدگی‌های نما می‌باشد. به طور مثال طراحی نمای تکرارشونده نسبت به طراحی نمای ساختمان پویا و غیر تکرار شونده هزینهٔ کمتری را داراست. البته لازم به ذکر است که هزینه طراحی نما به صورت متر مربعی با در نظر گرفتن تمامی سطوح پنجره‌ها و قسمت‌های سلب کار می‌باشد. اگر پروژه نیازمند استفاده از نرم‌افزارهای پیشرفته یا ماکت‌های فیزیکی باشد، هزینه نیز افزایش می‌یابد.

5-1 موقعیت جغرافیایی پروژه
از جمله نکاتی که تاثیر مستقیم بر هزینهٔ نمای تمام شده دارد، موقعیت جغرافیایی پروژه می‌باشد. در مناطق شهری بزرگ و پرهزینه، عموماً هزینه طراحی نما و اجرای نما بیشتر است. همچنین با توجه به میزان دسترسی به متخصص و متریال‌ها، هزینهٔ تمام شدهٔ نما متفاوت می‌باشد.

2-کاهش هزینه نمای تمام شده

اگرچه با توجه به درنظر گرفتن متریال در حین طراحی می‌توان تا حدود زیادی هزینه طراحی نما را کاهش داد با این وجود برخی روش‌ها در کاهش هزینه‌ها می‌توانند موثر واقع گردند. که عبارت اند از:

1-2 انتخاب متریال مقرون‌به‌صرفه
استفاده از متریال‌های ترکیبی که ظاهر زیبا و هزینه کمتر دارند می‌تواند کمک‌کننده باشد. برای مثال، ترکیب آجر و پانل‌های کامپوزیت می‌تواند هزینه را کاهش دهد، در حالی که نمایی جذاب ایجاد می‌کند.

2-2 مشاوره با طراحان محلی
طراحان محلی معمولاً با شرایط منطقه و دسترسی به متریال آشنا هستند و می‌توانند گزینه‌های اقتصادی‌تری را پیشنهاد دهند.

3-2 برنامه‌ریزی دقیق
داشتن برنامه‌ریزی دقیق و مشخص کردن بودجه قبل از شروع پروژه می‌تواند از هزینه‌های اضافی و تغییرات ناگهانی جلوگیری کند.

3-چرا هزینه طراحی نما یک سرمایه‌گذاری است؟

اگرچه هزینه طراحی نما در ابتدا ممکن است بالا به نظر برسد، اما این هزینه می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت در نظر گرفته شود. نمای مناسب می‌تواند مزایای زیر را به همراه داشته باشد:

1-3 پیش بینی تغییرات و جلوگیری از هزینه اضافی:
قبل از شروع به کار با در دست داشتن طراحی نما انجام شده مانند نقشهٔ راه در طول مسیر اجرا دچار تغییرات کمتر، پرت متریال کمتر و سرعت انجام عملیات بالاتر می‌شوید که هر یک از این نکات به تنهایی قادر است تا هزینه اجرای نمارا به صورت قابل توجهی کاهش دهد.

3-2 افزایش ارزش ملک
یک نمای زیبا و کارآمد می‌تواند ارزش ملک را به طور چشمگیری افزایش دهد. این امر به ویژه در بازار املاک رقابتی اهمیت دارد.

3-3 کاهش هزینه‌های نگهداری
طراحی نما و اجرای صحیح نما می‌تواند نیاز به تعمیرات مکرر را کاهش دهد. برای مثال، استفاده از متریال‌های مقاوم در برابر شرایط آب‌وهوایی می‌تواند دوام بیشتری به نما ببخشد.

4-3 جذب مشتریان یا مستأجران
در ساختمان‌های تجاری و اداری، یک نمای جذاب می‌تواند به جذب مشتریان یا مستأجران بیشتر کمک کند و درآمدزایی را افزایش دهد.

4-نکات کلیدی در انتخاب طراح نما

انتخاب یک طراح حرفه‌ای و با تجربه، نقش مهمی در بهینه‌سازی هزینه‌ها و کیفیت نهایی دارد. هنگام انتخاب طراح، به موارد زیر توجه کنید:

1-4 تجربه و نمونه کارها
با بررسی نمونه کارهای قبلی طراحی می‌توان به سطح کیفی او پی برد.

2-4 آشنایی با قوانین و مقررات
از نکات مهم انتخاب یک طراح کارامد این است که طراح باید با قوانین محلی مربوط به طراحی و اجرای نما آشنا باشد. این موضوع می‌تواند از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری کند.

3-4 شفافیت در هزینه‌ها
قبل از شروع پروژه، از طراح بخواهید جزئیات کامل هزینه‌ها را ارائه دهد. این کار از بروز هزینه‌های غیرمنتظره جلوگیری می‌کند. و همچنین با مشاوره با طراح و ارائهٔ بودجهٔ مورد نظر خود به اون، در کاهش و شفافیت هزینه‌ها به خود کمک کنید.

4-4 استفاده از فناوری‌های نوین
طراحانی که از نرم‌افزارهای پیشرفته و مدل‌سازی سه‌بعدی استفاده می‌کنند، می‌توانند نمایی دقیق‌تر و منطبق با خواسته‌های شما ارائه دهند.گروه معماری هورخش